Tu problema no es el anuncio. Es lo que pasa después.
El clic ya lo tienes. Lo que falta es el sistema que recoge ese lead, le escribe al momento, lo ordena y lo pone en la agenda de tu comercial. Montado en 30 días y todo a tu nombre.
30 minutos, gratis. Abrimos tus anuncios contigo delante.
Lo que pasa después, por dentro.
Cuatro piezas conectadas entre sí. Se montan a tu nombre y se quedan contigo si un día te vas. Las pantallas son recreaciones con datos ficticios.
Cada lead entra con su origen pegado.
Campaña, anuncio y creatividad en la ficha, asignado a un comercial y con su tarea. Si ya tienes CRM en la empresa, no lo cambiamos: lo conectamos y el marketing escribe dentro.
Lo que recibes: cada lead ordenado, etiquetado con su origen y asignado a alguien.
- Origen
- Meta Ads · formulario
- Campaña
- Pisos Cáceres · otoño
- Anuncio
- Reel 07 · «Piso de 3 habitaciones»
- Asignado
- Javier
- Etapa
- Cita
Tareas
Le escribes antes que nadie, aunque sean las once de la noche.
El primer WhatsApp sale en cuanto entra el lead. Si no contesta, el seguimiento sigue solo, con un mensaje distinto para cada objeción. Si contesta, se para en el acto. Si dice que no le interesa, no vuelve a recibir nada.
Lo que recibes: que un lead que no contestó el primer día siga vivo tres meses después, sin que nadie tenga que acordarse de llamar.
- WhatsAppConfirmación y primera pregunta.
- Llamada del comercialCon la ficha delante: qué anuncio vio y qué pidió.
- EmailLa objeción de precio, rota con números.
- Último WhatsAppCorto, sin presión.
- Un email por semanaCero venta: casos y respuestas a dudas.
- La secuencia se paraY la conversación la sigue una persona.
La cita cae en la agenda de quien vende.
Con todo el contexto delante: qué anuncio vio, qué preguntó y qué le contestamos. Que tu comercial abra el móvil un lunes y tenga la semana llena sin haber perseguido a nadie.
Lo que recibes: visitas y llamadas en el calendario del comercial, con recordatorio automático al cliente.
Y sabes qué anuncio te trajo cada venta.
Cada mes cruzamos tus números con los nuestros. No los leads: las ventas. Qué entró, qué se cerró, cuánto costó cada cliente de verdad y qué cambiamos el mes que viene.
Lo que recibes: los números cruzados con los tuyos y las decisiones del mes siguiente tomadas contigo delante.
| Anuncio | Leads | Citas | Ventas | Coste por venta |
|---|---|---|---|---|
| Reel 07 · piso 3 hab. | 142 | 19 | 4 | 263 € |
| Carrusel · áticos | 96 | 7 | 1 | 748 € |
| Reel 03 · zona norte | 61 | 2 | 0 | sin venta |
El Reel 03 se apaga y su presupuesto pasa al 07. Cifras ficticias.
Lo que pasó en las cuentas de quienes ya lo montaron.
Tres negocios, sus cifras y el periodo de cada una. Y la prueba que más vale está al final de esta página: abrir tu cuenta contigo delante y enseñarte los tres agujeros. Antes de que pagues nada.
| Negocio | Periodo | Leads | Resultado principal |
|---|---|---|---|
 Tu ZonaInmobiliaria · 3 oficinas en Extremadura |
90 días | 7,85 € por leadVisitas propuestas antes de que el comercial coja el teléfono. | |
 Cratevo FinanciaBróker hipotecario · financiación |
90 días | 4,91 € por leadDel lead a la nota de encargo firmada sin que nadie copie y pegue nada. | |
 ArquimbauClínica dental · Terrassa, Sabadell, Barcelona y L'Hospitalet |
45 días | 260 citasUnos 61 € de anuncios por cita, en las cuatro sedes. |
Leads de cada cuenta en su periodo; barras proporcionales. Cada negocio vende algo distinto: el coste por lead solo dice algo junto a lo que factura cada venta.
Un lead que no coge el teléfono. Y firma 22 días después.
Casi todas las agencias te enseñan el coste por lead. Esto es el recorrido entero, hasta la firma, tal y como queda en el historial del CRM. Así se consiguen las cifras de arriba.
| Cuándo | Canal | Qué pasa |
|---|---|---|
| Mar 23:40 | Meta Ads | Clic en un Reel. Público frío. |
| Mar 23:41 | Formulario | Lo rellena sin salir de Instagram. |
| Mar 23:41 | CRM | Ficha creada, etiquetada y asignada a un comercial. |
| Mar 23:41 | Confirmación y primera pregunta. | |
| Mié 09:00 | Llamada | No lo coge. |
| Mié 18:30 | Segundo intento. Tampoco.Aquí se pierde la mitad de los leads en la mayoría de negocios. | |
| Vie | La objeción de precio, rota con números. Contesta. | |
| Lun | Cita | Visita agendada, con todo el contexto delante. |
| Día 22 | Cerrado | Firmado. |
Recorrido de ejemplo con la estructura real del sistema. Datos cambiados.
Ese cliente costó 41 €. Y sabemos qué anuncio lo trajo, así que se puede repetir.
¿Y si no contesta nunca?
- Día 6
- Último WhatsApp.
- Semanas 2 a 4
- Un email por semana. Cero venta.
- Meses 2 y 3
- Baja a uno al mes.
- Cada trimestre
- Campaña a la lista fría.
Si contesta, la secuencia se para en el acto. Si dice que no le interesa, no vuelve a recibir nada.
Quién está detrás. Una persona, con nombre.
Soy Miguel Ángel Paniagua y fundé captación.ai. Tráfico no es captación: captación es que el lead entre, se ordene, se cualifique y aparezca en la agenda de tu comercial. Por eso no vendo tráfico. Vendo el sistema que lo convierte en citas.
Trabajo desde Dubái, con clientes en toda España. Monto un solo sistema, y cada pieza se contrata suelta: no llevo el Instagram ni el cartel de septiembre, monto lo que convierte inversión en anuncios en reuniones y visitas agendadas. Y cada mes no miro los leads, miro las ventas.
1.206 leads en 90 díasTu Zona · inmobiliaria · 7,85 € por lead
Dos paquetes. La diferencia es el sistema.
Siete de los nueve pasos entran en los dos. Lo que cambia son el 05 y el 06: el CRM y todo el embudo de seguimiento. Es decir, si pagas por traer el lead o por traerlo y además no perderlo.
| Los nueve pasos | Meta Directo | Completo |
|---|---|---|
| 01Análisis de tu empresa | Incluido | Incluido |
| 02Estudio del sector y la competencia | Incluido | Incluido |
| 03Guionización | Incluido | Incluido |
| 04Dirección de la grabación | Incluido | Incluido |
| 05Sistema de CRM y embudo de ventas | No entra | Incluido |
| 06Embudo, automatizaciones y seguimiento | No entra | Incluido |
| 07Montaje en Meta | Incluido | Incluido |
| 08Revisión diaria de campañas | Incluido | Incluido |
| 09Reunión mensual | Incluido | Incluido |
La inversión en publicidad la pagas tú directamente a Meta, no pasa por nuestra factura. Recomendamos mínimo 600 €/mes para que el algoritmo tenga datos suficientes con los que aprender. Por debajo de eso, el motor arranca pero no coge velocidad.
Y esto es lo que no va incluido.
Mejor aquí que en la tercera factura. Se contratan aparte y ninguna es obligatoria.
Una garantía que sí podemos firmar.
Y una que no vas a leer aquí.
Encendido en 30 días o el mes siguiente no lo pagas.
Si el día 30 tus campañas no están corriendo, con el CRM montado y las secuencias cargadas, el mes siguiente va a cero. No hay que reclamar nada: lo descontamos nosotros.
Por qué la firmamos: el montaje depende solo de nosotros. Si nos retrasamos es culpa nuestra, no del mercado ni de tu sector.
Lo que no vamos a firmarte: «X leads en 60 días o trabajamos gratis».
Esa la firma cualquiera y suena muy bien, hasta el día 60, cuando toca discutir qué contaba como lead cualificado. El número de leads depende de tu producto, tu precio y tu mercado, y prometerlo por escrito antes de conocerlos es ingenuidad o una trampa con letra pequeña. Te garantizamos lo que controlamos. Del resto hablamos con números delante en la reunión mensual.
Haz tú los números.
Los mismos cálculos que hacemos en la primera llamada, aquí, sin que tengas que hablar con nadie. Cambia las cifras por las tuyas y mira qué sale. Si no sale, también lo verás.
7,85 € es el coste por lead real de Tu Zona. Ticket, cierre y margen son un supuesto: pon los tuyos.
Tus números
Doce meses
Margen acumulado frente a lo que llevas puesto. Donde se cruzan, has recuperado la inversión.
Los dos primeros meses la campaña está aprendiendo: contamos el mes 1 al 50 % y el mes 2 al 80 %. Preferimos enseñarte la rampa real que un gráfico que sube recto desde el día uno. El montaje (500 € en Meta Directo, 1.000 € en el Completo) se suma una vez, el primer mes.
¿Prefieres pensártelo? Te mandamos estos números por correo.
Te llega el desglose completo con tus cifras. Y si vemos que encaja, te escribimos una vez. Nada más. Privacidad.
Empieza por saber dónde se te está escapando el dinero.
30 minutos, sin presentación comercial. Abrimos tus anuncios y tus números contigo delante y sales con la Radiografía de Captación: los tres agujeros concretos, cuánto te cuesta cada uno y en qué orden arreglarlos. Aplícala con nosotros o sin nosotros. El documento es tuyo igual.
Es el paso 01 del servicio. Lo hacemos antes de cobrarte nada porque es la única prueba que de verdad vale: que veas los agujeros de tu propia cuenta.
O escribe a Miguel por WhatsApp: +34 611 833 911.
Lo que te estás preguntando.
Ya he probado dos o tres agencias. ¿Qué cambia aquí?
Que la mayoría te vendieron tráfico y te lo cobraron como si fuera captación. Cuando se fueron no te quedó nada: ni CRM, ni automatizaciones, ni un dato limpio de qué anuncio trajo qué cliente. Aquí el entregable es un activo que se queda contigo. Es la diferencia entre alquilar un coche y montar el motor en tu garaje.
No tengo tiempo de ponerme a grabar vídeos.
Tres o cuatro vídeos al mes, de 30 a 60 segundos, con el móvil y el guion escrito palabra por palabra. Media hora al mes de una sentada. La objeción real casi nunca es el tiempo: es no saber qué decir delante de la cámara, y eso te lo quitamos. Si prefieres no salir tú, hay plan B con creatividades sin cara.
¿Cuándo veré los primeros leads?
Los primeros en la semana 4, cuando encendemos campañas. Los buenos, con coste estable, entre la 6 y la 8: es cuando el algoritmo ha aprendido con datos limpios. En 30 días tienes el motor girando; en 60, datos suficientes para decidir con números.
¿Cuánto tengo que invertir en anuncios, además de vuestra cuota?
Mínimo 600 €/mes, pagados directamente a Meta. Con menos, la plataforma no reúne conversiones suficientes para optimizar. La mayoría empieza entre 600 y 1.500 € y sube solo cuando el coste por cliente ya es rentable. En el análisis inicial te decimos con cuánto tiene sentido arrancar, y si no lo tienes, que esperes.
¿Y si quiero dejarlo?
Lo dejas. Te quedas con el CRM, las automatizaciones, los guiones, los creativos y los datos. No secuestramos cuentas ni píxeles: se montan a tu nombre desde el día uno, así que te llevas la cuenta con todo su aprendizaje, que es lo que vale dinero.
¿Necesito ya tener CRM o web?
CRM no: lo montamos nosotros y es tuyo. Web depende: si la tuya convierte, la usamos; si no, montamos landings específicas de campaña, que es lo que mueve el coste por lead.
¿En qué sectores habéis trabajado?
Inmobiliaria, hipotecario, clínicas dentales, reformas, formación, fitness y espectáculos. Funciona mejor con ticket medio-alto y venta consultiva: alguien tiene que hablar con el cliente antes de cerrar. Si vendes producto de 20 € por ecommerce, no somos tu proveedor y te lo diremos en la primera llamada.
¿Por qué vosotros y no una agencia de mi ciudad?
Si buscas a alguien que te lleve el Instagram y te haga el cartel de septiembre, contrata a la de tu ciudad: lo hará mejor y más barato. Nosotros montamos un solo sistema, el que convierte inversión en ads en reuniones agendadas, y cada pieza se puede contratar suelta. Es un oficio distinto.
¿Y desde Dubái cómo me atendéis?
En remoto. Reuniones por videollamada en horario de España, las cuentas a tu nombre y acceso compartido.